Lokal usługowy

Piechowice, dolnośląskie

180 000 zł
62 m²
2 903,23 zł/m²

Zdjęcie

Ilona Tarczoń

Skontaktuj się

Lokal usługowy

Piechowice, dolnośląskie

zaktualizowane:
17 marca 2026

1/12

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

180 000 zł

62 m²

2 903,23 zł/m²

Lokal usługowy

Zaktualizowane: 17 marca 2026

180 000 zł 62 m² 2 903,23 zł/m²

Przeznaczenie:
usługowe

Pomieszczenia:
4

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
kamienica

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

kamienica

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 180 000 zł (2 903,23 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 62 m², 4 pomieszczenia, 1 łazienka; stan: do odświeżenia
wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
przeznaczenie usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/2, jednopoziomowe
Budynek: kamienica
Powierzchnia dodatkowa: piwnica
Czynsz: 201,02 zł

Media: woda, gaz, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: gazowe, centralne ogrzewanie
opomiarowanie wody
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Select M, zaktualizowane: 17.03.2026
numer ogłoszenia: SELM-LS-75

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Piechowice, karkonoski, dolnośląskie
Otoczenie: gęsta zabudowa miejska, ruchliwa ulica, góry
umiarkowanie głośno
W pobliżu: przystanek autobusowy

Opis nieruchomości

***Oferta dostępna tylko w naszym biurze - nie szukaj dalej. ***

Są nieruchomości, które kupuje się z myślą o przyszłości. Takie, które mogą pracować na właściciela i generować stabilny dochód. Ten lokal właśnie do nich należy.

Biuro nieruchomości Select M zaprasza na prezentację lokalu usługowego (niemieszkalnego według księgi wieczystej) o powierzchni użytkowej 62 m ², położonego na parterze zadbanego budynku w centrum Piechowic . To idealna propozycja zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem dochodowym.

Lokal świetnie sprawdzi się jako salon fryzjerski, salon beauty, gabinety lekarskie, czy działalność cateringowa, ale równie dobrze może funkcjonować jako inwestycja pod wynajem.

Gotowa inwestycja - atrakcyjna stopa zwrotu.

Przy obecnych warunkach rynkowych lokal można wynająć za około 1800 zł miesięcznie, co czyni go bardzo interesującą propozycją inwestycyjną.

Szacowana rentowność inwestycji:
- możliwy czynsz najmu: 1800 zł / miesiąc;
- przychód roczny: 21 600 zł;
- koszty roczne (czynsz administracyjny + podatek): ok. 3 460 zł;
Szacowany doch ó d roczny: ok. 18 140 z ł .;
ROI netto: 10 % rocznie;
Rentowno ść brutto: oko ł o 12 %;

To poziom rentowności, który na rynku nieruchomości jest bardzo atrakcyjny i znacząco przewyższa standardowe lokaty kapitału.

Funkcjonalna przestrzeń dla Twojego biznesu:

Lokal oferuje elastyczny układ pomieszczeń, ponieważ większość ścian stanowią ścianki działowe. Dzięki temu bez większych trudności możesz dostosować wnętrze do charakteru prowadzonej działalności.

Solidny i zadbany budynek:
Lokal znajduje się w budynku po termomodernizacji, dodatkowo dach budynku został wyremontowany, a cała nieruchomość jest utrzymana w dobrym stanie technicznym.

Lokalizacja, która przyciąga klientów:
Nieruchomość położona jest przy głównej drodze w centrum Piechowic, co zapewnia dobrą widoczność i łatwy dostęp dla klientów.

Atuty lokalizacji:
- przystanek autobusowy 150 m od lokalu;
- szybki dojazd samochodem;
- możliwość parkowania przy ulicy oraz w bocznej uliczce;

Dodatkowe informacje:
- powierzchnia użytkowa 62 m2;
- powierzchnia całkowita wraz z pomieszczeniami przynaleznymi 73,50 m2;
- pomieszczenia przynależne: piwnica oraz komórka o łącznej powierzchni 11,50 m²;
- ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny;
- klimatyzacja;
- ciepła woda - bojler elektryczny;
- czynsz administracyjny: 201,02 zł (zawiera fundusz remontowy, opłaty eksploatacyjne);
- wysokość pomieszczeń:
* pomieszczenia 1 i 2 - 2,69 m;
* pozostała część lokalu - 2,74 m;
- okna PCV;
- dostępna instalacja trójfazowa;
- licznik gazu i prądu obecnie zdemontowane - możliwość ponownego podłączenia;
- dostępność: od zaraz;

Dlaczego warto?
To miejsce może stać się przestrzenią rozwoju Twojego biznesu albo stabilnym źródłem pasywnego dochodu. Świetna lokalizacja, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz atrakcyjna stopa zwrotu sprawiają, że jest to oferta, obok której trudno przejść obojętnie.

Umów się na prezentację, n ie czekaj, aż ktoś inny dostrzeże potencjał tej nieruchomości. Być może to właśnie tutaj zacznie się kolejny rozdział Twojego biznesu - lub Twojej inwestycyjnej historii.

*Prezentowana oferta sprzedaży nieruchomości nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.*

Agent

Ilona Tarczoń

888 359...

888 359 966

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Ilona Tarczoń

888 359...

888 359 966

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Ilona Tarczoń

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Ilona Tarczoń

888 359...

888 359 966

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie