Wyjątkowy dom z ogromnym potencjałem inwestycyjnym | Górzyniec | 400 m² | Działka 5600 m² | 5 minut od Szklarskiej Poręby
Cena: 789 000 zł
Są nieruchomości, które kupuje się dla domu. Są też takie, które kupuje się dla możliwości.
Ta wyjątkowa posiadłość położona w malowniczym Górzyńcu, zaledwie 5 minut od Szklarskiej Poręby, łączy jedno i drugie. To miejsce stworzone zarówno do komfortowego życia, jak i realizacji dochodowej inwestycji turystycznej.
Dom wolnostojący o powierzchni około 400 m² usytuowany jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni około 5600 m², dzięki czemu przyszły właściciel otrzymuje nie tylko budynek, ale również ogromne możliwości dalszego rozwoju.
Najważniejsze informacje- powierzchnia domu: ok. 400 m²
- powierzchnia działek: ok. 5600 m²
- 3 niezależne wejścia
- 9 pokoi
- 2 kuchnie
- 2 łazienki
- piwnica
- kotłownia
- niezależne mieszkanie właścicielskie z tarasem

Dom został wybudowany w kształcie litery L, co doskonale sprawdza się przy prowadzeniu działalności turystycznej. Układ pomieszczeń pozwala na zachowanie całkowicie niezależnego mieszkania właścicielskiego oraz wydzielenie nawet 6 apartamentów przeznaczonych pod wynajem krótkoterminowy.
Dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji strychu, co pozwala uzyskać kolejne apartamenty i jeszcze bardziej zwiększyć rentowność inwestycji.
Widoki, których nie da się kupić
Z przestronnego tarasu rozciąga się niezwykła panorama Rudaw Janowickich oraz wzgórz z majestatycznie górującym Zamkiem Chojnik.
Dom usytuowany jest na naturalnym wyniesieniu terenu, dzięki czemu zapewnia piękne widoki i poczucie prywatności. działka przydomowa to 0,1044ha
Poniżej znajduje się rozległa działka sięgająca aż do drogi gminnej o pow0,3290ha
Potencjał inwestycyjny
To jedna z tych nieruchomości, których potencjał wykracza daleko poza funkcję mieszkalną.
Możliwe kierunki wykorzystania:- butikowy pensjonat,
- apartamenty na wynajem,
- dom gościnny,
- retreat lub centrum warsztatowe,
- camper park,
- pole biwakowe,
- glamping lub strefa rekreacyjna.

Dla zainteresowanych inwestorów przygotowaliśmy biznesplan, strategię marketingową oraz prognozę rentowności inwestycji wraz z wyliczeniem przewidywanej stopy zwrotu.
Stan techniczny
Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym.
Wykonano między innymi:- wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej,
- wymianę instalacji elektrycznej,
- wymianę instalacji gazowej,
- renowację dachu,
- montaż okien PCV.

Budynek jest częściowo ocieplony, zadbany, ciepły i suchy, dzięki czemu nadaje się do użytkowania bez konieczności wykonywania kosztownych remontów.
Lokalizacja
Górzyniec to spokojna, zielona miejscowość położona u podnóża Karkonoszy.
Bliskość Szklarskiej Poręby sprawia, że nieruchomość stanowi doskonałą bazę wypadową przez cały rok.
W najbliższej okolicy znajdują się:- liczne szlaki piesze i rowerowe,
- lasy,
- góry,
- tereny spacerowe,
- wyjątkowe punkty widokowe.
- W galerii zdjęć przedstawiamy obecne autentyczne zdjęcia domu oraz kilka wizualizacji planowanego remontu i adaptacji budynku głównego oraz działki poniżej domu pod kamper park.

To miejsce, gdzie poranki budzi śpiew ptaków, a gośćmi na posesji często są sarny. Cisza, zieleń i niezwykły klimat sprawiają, że można tu naprawdę odpocząć.
Cena
789 000 zł
Tak atrakcyjne oferty w tej lokalizacji pojawiają się niezwykle rzadko.
Zapraszam na prezentację.
Krzysztof
 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )